Estimation théorique
Route d’Épagny,74410 Saint Jorioz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Épagny,74410-Saint Jorioz indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 101 | RTE D EPAGNY | 5 | 111 | 1000 | 847790€ | 7638€ |
2019-06-19 | 23 | RTE D EPAGNY | 4 | 94 | 742 | 157240€ | 1673€ |
2021-05-21 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 354400€ | 3938€ |
2019-11-27 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 455000€ | 5056€ |
2020-12-11 | 607 | CHE DU NOIRET | 4 | 104 | 1313 | 609700€ | 5863€ |
2020-04-23 | 5754 | RTE D EPAGNY | 3 | 69 | 1500 | 209954€ | 3043€ |
2021-09-23 | 136 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 131 | 1220 | 742000€ | 5664€ |
2020-10-19 | 106 | IMP DE MONNETIER | 6 | 165 | 1162 | 757800€ | 4593€ |
2019-08-16 | 139 | RTE D ENTREDOZON | 4 | 110 | 1528 | 492000€ | 4473€ |
2019-11-15 | 336 | CHE DU NOIRET | 6 | 147 | 1231 | 75000€ | 510€ |
2021-12-06 | 390 | RTE DE LORNARD | 5 | 130 | 439 | 899070€ | 6916€ |
2021-12-30 | 5920 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 898 | 1080000€ | 10909€ |
2019-10-23 | 350 | CHE DE LA SCIERIE | 6 | 171 | 276 | 715100€ | 4182€ |
2021-05-31 | 5564 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 846 | 603700€ | 5031€ |
2022-05-23 | 367 | CHE DU NOIRET | 3 | 80 | 1522 | 785000€ | 9813€ |
2021-04-19 | 347 | RTE DE MONNETIER | 5 | 102 | 800 | 712000€ | 6980€ |
2019-12-21 | 377 | RTE DE MONNETIER | 6 | 195 | 1372 | 758600€ | 3890€ |
2022-04-14 | 739 | RTE DE LORNARD | 4 | 100 | 300 | 570850€ | 5709€ |
2023-04-12 | 739 | RTE DE LORNARD | 5 | 90 | 377 | 300846€ | 3343€ |
2022-09-19 | 450 | RTE D EPAGNY | 4 | 95 | 273 | 639700€ | 6734€ |
2022-02-09 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 152 | 178 | 535930€ | 3526€ |
2019-09-10 | 32 | RTE DES BOURALES | 6 | 146 | 554 | 571700€ | 3916€ |
2021-10-29 | 5075 | RTE D ENTREDOZON | 7 | 188 | 0 | 650000€ | 3457€ |
2022-08-03 | 160 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 125 | 969 | 750000€ | 6000€ |
2021-01-21 | 3 | RTE DE MACHEVAZ | 6 | 114 | 1159 | 542000€ | 4754€ |
2019-11-22 | 8 | CLOS DE LA CHESNAIE | 4 | 118 | 233 | 580428€ | 4919€ |
2019-09-18 | 890 | RTE DE LA TIRE | 4 | 140 | 1150 | 595000€ | 4250€ |
2019-09-26 | 129 | CHEM DES BRUYERES | 6 | 280 | 1541 | 1702340€ | 6080€ |
2020-09-24 | 6276 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 160 | 1672 | 787950€ | 4925€ |
2022-01-25 | 93 | ALL DU TAILLANDIER | 5 | 122 | 1312 | 190100€ | 1558€ |
2020-08-25 | 147 | RTE DE LA COTE | 4 | 116 | 743 | 631000€ | 5440€ |
2019-09-09 | 960 | RTE DE LORNARD | 8 | 169 | 310 | 776200€ | 4593€ |
2020-01-24 | 111 | ALL DU PRE D'AVRIL | 6 | 180 | 26 | 748000€ | 4156€ |
2020-06-11 | 83 | IMP DE LORNARD | 6 | 153 | 927 | 660000€ | 4314€ |
2022-06-20 | 25 | CHEM DES BRUYERES | 2 | 52 | 865 | 105000€ | 2019€ |
2019-12-20 | 500 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 97 | 2814 | 626500€ | 6459€ |
2020-03-10 | 14 | ALL DU TAILLANDIER | 4 | 104 | 997 | 466000€ | 4481€ |
2021-12-23 | 661 | RTE D EPAGNY | 4 | 100 | 94 | 430000€ | 4300€ |
2021-12-17 | 163 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 1200 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-16 | 266 | RTE DES BOURALES | 6 | 162 | 1200 | 1030000€ | 6358€ |
2021-01-21 | 1470 | RTE DE LORNARD | 6 | 125 | 1973 | 757000€ | 6056€ |
2020-03-13 | 317 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 510 | 436000€ | 3328€ |
2023-06-07 | 268 | RTE DES BOURALES | 5 | 127 | 1200 | 1111800€ | 8754€ |
2019-10-25 | 1071 | RTE DE LA COTE | 2 | 52 | 1285 | 538000€ | 10346€ |
2022-12-21 | 357 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 1231 | 1070000€ | 8168€ |
2019-06-27 | 630 | RTE DE LA TIRE | 5 | 135 | 639 | 191100€ | 1416€ |
2019-09-07 | 307 | IMP DE LA COTE | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-28 | 130 | RTE DES MOULINS | 6 | 177 | 1000 | 1447590€ | 8178€ |
2022-03-14 | 233 | IMP DES BOURALES | 6 | 115 | 236 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-15 | 32 | RTE DU DOUCET | 4 | 174 | 1159 | 830000€ | 4770€ |
2020-02-21 | 6449 | IMP DU FOUR | 6 | 112 | 342 | 580050€ | 5179€ |
2019-12-05 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1000 | 545000€ | 4225€ |
2021-07-13 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1131 | 1075350€ | 8336€ |
2020-06-25 | 1289 | RTE DE LORNARD | 3 | 67 | 1446 | 545000€ | 8134€ |
2021-04-01 | 130 | ALL DES GLEZYS | 5 | 124 | 1140 | 739075€ | 5960€ |
2019-11-07 | 131 | IMP DE LA COTE | 6 | 113 | 659 | 242500€ | 2146€ |
2019-09-19 | 240 | RTE DES BONS MOLLARDS | 3 | 79 | 600 | 424500€ | 5373€ |
2022-06-17 | 491 | RTE DE LA TIRE | 4 | 100 | 1100 | 540000€ | 5400€ |
2021-04-30 | 345 | RTE DE CHARAFINE | 4 | 105 | 0 | 535555€ | 5101€ |
2022-01-14 | 6232 | RTE DES BONS MOLLARDS | 5 | 127 | 406 | 793000€ | 6244€ |
2020-04-29 | 5477 | RTE DE L EGLISE | 3 | 58 | 3165 | 1575000€ | 27155€ |
2019-06-20 | 819 | RTE DE LA COTE | 5 | 175 | 1424 | 953000€ | 5446€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 224 | 1547 | 1646500€ | 7350€ |
2021-11-24 | 460 | RTE DE CHARAFINE | 5 | 160 | 125 | 501800€ | 3136€ |
2020-09-17 | 1426 | RTE DE LA COTE | 5 | 95 | 1533 | 537000€ | 5653€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DES MARTERAYS | 4 | 87 | 709 | 488930€ | 5620€ |
2020-12-01 | 449 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 203 | 1000 | 460000€ | 2266€ |
2021-09-10 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 660000€ | 4748€ |
2021-08-05 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 750000€ | 5396€ |
2020-10-01 | 444 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 135 | 629 | 720620€ | 5338€ |
2019-07-25 | 767 | RTE DE LA COTE | 2 | 63 | 568 | 594050€ | 9429€ |
2022-05-03 | 54 | ALL DU PRE AUX MOINES | 4 | 130 | 537 | 846800€ | 6514€ |
2019-11-15 | 778 | RTE DE LA COTE | 5 | 110 | 1550 | 826430€ | 7513€ |
2019-05-29 | 1020 | RTE D EPAGNY | 2 | 67 | 607 | 360000€ | 5373€ |
2020-01-31 | 311 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 135 | 1054 | 598000€ | 4430€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 83 | 0 | 269500€ | 3247€ |
2023-03-29 | 319 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 82 | 850 | 723500€ | 8823€ |
2021-12-09 | 377 | RTE DE LA TIRE | 7 | 180 | 1023 | 682000€ | 3789€ |
2021-05-12 | 361 | RTE DES MOLLARDS | 6 | 160 | 1553 | 735000€ | 4594€ |
2021-09-03 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 95 | 799 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-17 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 95 | 1531 | 553200€ | 5823€ |
2020-09-30 | 66 | ALL DU VILLARD CHABOD | 5 | 140 | 900 | 810445€ | 5789€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DU VERGER | 5 | 119 | 827 | 831095€ | 6984€ |
2019-12-06 | 262 | RTE DE LA TIRE | 4 | 84 | 657 | 222500€ | 2649€ |
2022-02-01 | 485 | RTE DE LA CHAPELLE DU PUY | 8 | 192 | 931 | 780000€ | 4063€ |
2020-02-14 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 6 | 184 | 824 | 780000€ | 4239€ |
2019-08-14 | 922 | IMP DU VAR | 3 | 128 | 1218 | 385000€ | 3008€ |
2021-04-23 | 395 | RTE DU DOUCET | 4 | 130 | 665 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-07 | 6292 | RTE DES MOLLARDS | 8 | 169 | 1367 | 1108400€ | 6559€ |
2021-07-13 | 99 | RTE DES MOLLARDS | 5 | 135 | 601 | 667945€ | 4948€ |
2021-07-20 | 568 | RTE DU VILLARD | 7 | 194 | 901 | 619440€ | 3193€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE LA TIRE | 6 | 116 | 152 | 394300€ | 3399€ |
2021-08-09 | 191 | RTE DES CHAPELLES | 2 | 78 | 145 | 346680€ | 4445€ |
2021-02-12 | 50 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 171 | 923 | 816260€ | 4773€ |
2021-05-06 | 243 | RTE DU VILLARD | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2020-06-24 | 405 | RTE DU VILLARD | 4 | 88 | 450 | 704870€ | 8010€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2019-09-12 | 609 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 122 | 360 | 148000€ | 1213€ |
2020-12-14 | 501 | RTE DU VILLARET | 6 | 149 | 1362 | 715600€ | 4803€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 101 | 1020 | 585975€ | 5802€ |
2019-09-05 | 65 | RTE DU VILLARD | 3 | 77 | 852 | 484500€ | 6292€ |
2023-02-15 | 55 | RTE DU VILLARET | 6 | 119 | 1222 | 832800€ | 6998€ |
2020-10-29 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 889400€ | 9882€ |
2023-03-20 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 1259400€ | 13993€ |
2020-08-21 | 382 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 71 | 0 | 400000€ | 5634€ |
2022-10-06 | 563 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 75 | 1571 | 821930€ | 10959€ |
2022-07-20 | 121 | RTE DE FILLY | 6 | 122 | 119 | 649430€ | 5323€ |
2021-09-28 | 210 | RTE DE FILLY | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-27 | 149 | IMP DU BERLET | 3 | 87 | 1178 | 626615€ | 7202€ |
2021-06-14 | 141 | IMP DU VILLARET | 4 | 95 | 1375 | 855165€ | 9002€ |
2019-08-26 | 29 | ALL DE L'ORATOIRE | 5 | 108 | 251 | 357000€ | 3306€ |
2021-07-02 | 635 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 110 | 1628 | 645000€ | 5864€ |
2021-10-21 | 64 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 4 | 145 | 1125 | 850000€ | 5862€ |
2021-10-18 | 48 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 5 | 126 | 527 | 736900€ | 5848€ |
2019-07-09 | 705 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 143 | 718 | 684500€ | 4787€ |
2020-09-23 | 714 | RTE DU VILLARET | 5 | 140 | 337 | 607200€ | 4337€ |
2022-06-28 | 237 | RTE DU BERLET | 6 | 100 | 635 | 720000€ | 7200€ |
2021-01-22 | 145 | CHE DES CARDERES | 4 | 143 | 1000 | 978200€ | 6841€ |
2022-09-12 | 70 | ALL DE LA ROSE | 5 | 115 | 1120 | 748700€ | 6510€ |
2021-03-15 | 351 | RTE DU STADE | 5 | 116 | 613 | 585000€ | 5043€ |
2021-11-22 | 437 | RTE DE CESSENAZ | 6 | 120 | 1107 | 705000€ | 5875€ |
2021-12-17 | 85 | CHE DU PESE LAIT | 1 | 60 | 182 | 380000€ | 6333€ |
2020-09-21 | 437 | RTE DE CESSENAZ | 3 | 120 | 818 | 628000€ | 5233€ |
2021-08-13 | 115 | ALL LE BACCHAL | 4 | 123 | 777 | 840855€ | 6836€ |
2022-03-28 | 52 | RTE DU BERLET | 3 | 88 | 0 | 570000€ | 6477€ |
2022-04-15 | 3047 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 9 | 388 | 1200 | 1794700€ | 4626€ |
2021-12-20 | 74 | CLOS DES MARGUERITES | 5 | 140 | 700 | 1000000€ | 7143€ |
2022-07-28 | 88 | IMP DU CONIS | 5 | 116 | 1560 | 874650€ | 7540€ |
2019-06-06 | 1266 | RTE DE CESSENAZ | 7 | 201 | 2010 | 772000€ | 3841€ |
2020-12-31 | 2486 | RTE D ENTREDOZON | 6 | 217 | 924 | 1800000€ | 8295€ |
2021-07-03 | 671 | RTE DES GRANDS VIGNOBLES | 5 | 223 | 1351 | 1305550€ | 5854€ |
2019-12-16 | 1615 | RTE DE LA MAGNE | 5 | 145 | 1359 | 881600€ | 6080€ |
2021-08-11 | 87 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 1179 | 680530€ | 5235€ |
2022-06-29 | 91 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 0 | 480180€ | 6002€ |
2022-06-15 | 270 | RTE D'EPAGNY | 4 | 88 | 536 | 691500€ | 7858€ |
2021-05-07 | 81 | ALL LE CHOISET | 4 | 150 | 817 | 1010400€ | 6736€ |
2020-05-11 | 175 | ALL DES VIGNES DU BULOZ | 7 | 212 | 1235 | 988850€ | 4664€ |
2022-12-22 | 846 | RTE D ALBERTVILLE | 7 | 174 | 581 | 571780€ | 3286€ |
2023-04-11 | 636 | RTE DE SALES | 6 | 141 | 750 | 845720€ | 5998€ |
2021-05-26 | 725 | RTE DE CESSENAZ | 8 | 235 | 2111 | 800000€ | 3404€ |
2020-02-19 | 5025 | RTE D ENTREDOZON | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2020-07-15 | 240 | RTE DES BELHIARDES | 5 | 190 | 1768 | 921000€ | 4847€ |
2022-08-30 | 190 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 853 | 549260€ | 6036€ |
2020-08-23 | 0 | CHE DU BULOZ | 4 | 106 | 517 | 147900€ | 1395€ |
2020-09-30 | 224 | RTE DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 167 | 1205 | 882800€ | 5286€ |
2020-07-23 | 5072 | IMP DES TERREAUX | 5 | 106 | 1191 | 690000€ | 6509€ |
2021-08-18 | 235 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 1500 | 820490€ | 8918€ |
2021-10-19 | 147 | IMP DES ROSIERES | 4 | 128 | 1030 | 675476€ | 5277€ |
2019-11-25 | 45 | IMP DU LANFONNET | 5 | 120 | 501 | 180000€ | 1500€ |